집 살 때, 최대 5억 대출 받는 법!

대상 주택 및 조건 안내

대상 주택으로 선정되려면 몇 가지 조건이 있습니다. 대출을 받을 주택은 주택가액이 9억 원 이하여야 하며, 전용면적은 85㎡ 이하(읍, 면은 100㎡)로 제한됩니다. 이 조건을 충족하는 주택을 선택하여 대출을 받을 수 있습니다. 자세한 내용은 해당 대출을 제공하는 기금 및 은행에서 안내를 받아보세요. 알맞은 주택을 선택하시면 원할한 대출 진행이 가능합니다.

대출 금리 혜택 안내

신생아 특례 구입자금 대출은 소득과 만기에 따라 다양한 금리 혜택이 제공됩니다. 대출은 5년간 지원되며, 1자녀 기준으로 연소득에 따라 다르게 적용됩니다.

• 연소득 8천 5백만 원 이하: 1.6~2.7%의 우대 금리가 적용됩니다.
• 연소득 8천 5백만 원 초과: 2.7~3.3%의 금리가 적용됩니다.

이러한 금리 혜택을 통해 가계의 부담을 줄이고, 합리적인 조건으로 주택 구입을 지원하고 있습니다. 대출 신청 시 자세한 내용은 대출을 제공하는 은행이나 기금에서 확인해보세요.

특례 금리 종료 후 혜택 안내

신생아 특례 구입자금 대출의 특례 금리 종료 후에도 여전히 유리한 혜택이 제공됩니다. 이에 따라,

• 연소득 8천 5백만 원 이하의 경우: 기존 특례금리에서 0.55%p 늘어나게 적용됩니다.
• 연소득 8천 5백만 원 초과하는 경우: 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치가 적용됩니다.

우대금리 혜택 안내

신생아 특례 구입자금 대출은 다양한 우대금리 혜택을 제공하여 가구들이 주택 구입을 보다 유리하게 진행할 수 있도록 도움을 드리고 있습니다.

• 기존 자녀 우대금리: 0.1%p 적용
• 추가 출산 우대금리: 0.2%p 추가 적용
• 청약가입 우대금리: 0.3~0.5%p 범위에서 중복 적용 가능
• 신규분양 우대금리: 0.1%p 적용
• 전자계약매매 우대금리: 0.1%p 적용

또한, 자녀를 한 명 더 낳을 경우 금리가 0.2%p 더 낮아지며, 특례 기간은 4년 연장됩니다. 전세계약 개시일(또는 갱신계약일)로부터 3개월 이내에는 기존 전세대출에 대해 대환할 수 있습니다.

단, 기존 자녀는 대출을 신청한 날 기준으로 출생 후 2년을 초과해야 하며, 청약저축통장 가입 기간에 따라 0.3%p, 0.4%p, 0.5%p의 우대 금리를 받을 수 있습니다.

쌍둥이나 추가 출생 시 혜택 확대

신생아 특례 구입자금 대출은 가족의 확장을 축하하며 혜택을 확대합니다. 자녀 1명당 금리가 0.2%p 낮아지며, 특례 기간은 5년씩 추가 연장됩니다.

• 자녀 1명당 금리할인: 0.2%p 적용
• 특례기간 연장: 5년씩 추가 연장

다만, 이러한 혜택의 금리 하한선은 1.2%이며, 특례 기간은 최대 15년까지만 가능합니다. 가족의 증가로 인한 혜택을 최대한 활용하여 주택 구입을 더욱 유리하게 진행하세요.

추가 출생 시 혜택 확대

특례기간 만료 후에도 가족이 더 늘어나면 대출 조건을 유연하게 조절할 수 있습니다. 아이를 더 낳으면 기존 특례 금리로 복원되지만, 추가 출생아 수에 따라 우대금리가 적용되며 특례금리 적용기간이 연장됩니다.

• 기존 특례 금리 복원
• 추가 출생아 수에 따른 우대금리 적용
• 특례금리 적용기간 연장

주택담보대출 갈아타기 가능

이미 주택담보대출을 받은 경우라도 언제든지 대출을 갈아탈 수 있습니다. 주택담보대출을 갈아타면 더 낮은 금리나 높은 대출한도 등으로 더욱 유리한 조건으로 대출을 이전할 수 있습니다. 주택 시장이나 금리 변동에 따라 현재의 대출 조건이나 이자율이 불만족스러운 경우, 상환 조건을 개선하기 위해 타 금융기관으로 대출을 갈아타보세요. 이에 대한 자세한 사항은 해당 기관에 문의하여 상담 받아보시기를 권장합니다.