2024년 부동산 바뀌는 정책 내용(청년, 신혼부부)

안녕하세요! 오늘은 2024년, 부동산 시장에서 새롭게 시행되는 정책에 대해 알아보고자 합니다. 특히 청년 및 신혼부부를 위한 부동산 관련 정책 변화에 주목하며, 어떤 혜택이 부여되고 있는지 자세히 알아보겠습니다. 부동산은 많은 이들에게 큰 관심사 중 하나이며, 정책의 변화는 다양한 층에서 그 영향을 받고 있습니다. 함께 이번 정책의 핵심 내용을 파헤쳐보겠습니다.

2024년 종료 정책 상세 안내

1. 특례보금자리론 종료 안내

   • 신청 기간: 24년 1월 29일까지
   • 우대형 신청 조건:
     1. 주택가격이 6억 이하인 경우
     2. 부부 합산 소득이 1억원 이하인 경우
   • 유의사항: 12월 현재, 일반은행 대출금리가 4%대로 낮아져 특례보금자리론의 큰 메리트는 없는 상황입니다.

2. 중소기업청년 전세대출 종료 안내

   • 대출 혜택:
     • 중소기업 근무자의 경우 금리 1.5%
     • 최대 1억원 까지 대출 가능
   • 유의사항: 12월까지 원룸을 얻는다면 마지막 기회이며, 운영이 종료되어도 연장은 가능하니 이 점 참고해 주세요.

신설되는 부동산 정책 소개

1. 청년 주택드림 청약통장

   • 청년들을 위한 슈퍼 청약통장 등장!
   • 연소득 5,000만 원 이하, 만 19세 ~ 34세 무주택자 대상
   • 최고 4.5%의 이자율
   • 24년 2월 출시 예정
   • 기존 청년 우대형 청약통장은 출시 후 자동전환됨

2. 청년 주택드림 대출

   • 청약에 당첨된 청년들을 위한 저금리 대출 지원
   • 분양가의 최대 80% 대출 가능
   • 금리: 2.2% ~ 3.6% (차등 적용, 추가우대 가능)
   • 6억 이하 주택, 소득 7천만 원 이하(기혼 1억)
   • 1년 이상, 1000만 원 이상 납입한 청년 주택드림 청약통장으로 당첨되어야 이용 가능

3. 신생아 특례 대출 (24년 1월 출시 예정)

   • 구입자금 대출(주택담보대출):

     • 2년 내 출산한 무주택 가구 대상 (23년 출생아부터 가능)
     • 부부 합산 소득 1억 3천만 원 이하
     • 9억 이하 주택, 최대한도 5억
     • 금리: 1.6~3.3% (5년간 적용 이후 시중금리로 전환)
     • 1주택자의 경우 기존의 주담대 대환 가능할 수도 있음(미확정)

   • 전세자금 대출:

     • 부부 합산 소득 1억 3천만 원 이하
     • 보증금 5억 이하 주택(비수도권 4억), 최대한도 3억
     • 금리: 1.1 ~ 3% (4년간 적용 이후 시중금리로 전환)